Najlepsze opcje układu mieszkań

Apartament typu hotelowego i mały apartament rodzinny

Apartamenty typu hotelowego o powierzchni od 12 do 18 mkw. obejmują dwa pokoje – salon i łazienkę. Malutka kuchnia znajduje się zazwyczaj na korytarzu. Apartament typu hotelowego ma tylko jedno okno, a do stosunkowo wygodnego życia wymagane są kompaktowe meble. Nadaje się dla osoby mieszkającej samotnie.

Apartament typu półhotelowego to pokój (często w akademiku) bez osobnej kuchni, są mniej wygodne, ponieważ przestrzeń do gotowania musi być dzielona z sąsiadami – właścicielami tego samego apartamentu typu półhotelowego.

Mały apartament rodzinny to pełnoprawny apartament o powierzchni od 16 do 26 mkw. z niewielką powierzchnią na kuchnię, salon i wspólną łazienkę. Może mieć dwa okna lub balkon. Może w nim mieszkać rodzina dwuosobowa, czasami z dzieckiem. Wszystkie wymienione opcje są uważane za najbardziej przyjazne dla budżetu.

Otwarty układ i studio

Tego typu układy często występują w nowych budynkach. Różnią się od apartamentów hotelowych i małych rodzin większą powierzchnią. Główną cechą studiów jest brak wewnętrznych ścian między przestrzeniami mieszkalnymi. W apartamencie odizolowana jest tylko łazienka, a kwestia prywatności w pokoju rozwiązana jest tylko dzięki kompetentnemu strefowaniu. Studio to odpowiednie rozwiązanie dla osób kreatywnych i miłośników minimalizmu.

Termin „otwarty plan” dotyczy mieszkań w budynkach monolitycznych, ale nie ma takiej definicji w aspekcie prawnym. Oznacza to, że nie ma wewnętrznych przegród, ale nadal jest plan na rysunkach. Przegrody trzeba będzie zbudować na własny koszt w wyznaczonych miejscach: na przykład w strefie łazienki i toalety, których nie można samodzielnie powiększyć kosztem pokoi. Wszelkie zmiany muszą zostać uzgodnione z BTI.

Apartament typu swing-out

Wygląda jak dziecięca koszula bez guzików, dlatego tak się nazywa. Pokoje rękawowe w takim mieszkaniu znajdują się naprzeciwko siebie, a ich okna wychodzą na ulicę i podwórko. Centralną częścią jest kuchnia lub łazienka. Taki układ ma wiele zalet:

• Przestrzeń życiowa wydaje się większa.
• Mikroklimat jest lepszy, ponieważ jedna strona jest zawsze w cieniu.
• Pokoje są łatwe do przewietrzenia.
• Odizolowane pokoje są położone daleko, co zapewnia prywatność.

Jest jedna wada – ciemny korytarz, do którego prawie nie dociera naturalne światło z powodu braku okien (choć trudno to nazwać wadą, ponieważ światło dzienne rzadko dostaje się do jakiegokolwiek korytarza).

Oprócz dwupokojowych i trzypokojowych apartamentów, jednopokojowy apartament może być również apartamentem przelotowym, w którym salon i kuchnia są oddzielone łazienką.

Euro-dwupokojowy i euro-trzypokojowy apartament

Apartamenty tego typu mają jeden lub dwa salony, a także salon połączony z kuchnią. Oficjalnie euro-dwupokojowe apartamenty są uważane za apartamenty jednopokojowe, ale mają dwie przestrzenie mieszkalne, gdzie kuchnia-salon zajmuje około 16 m2 lub więcej.

Takie apartamenty są tańsze od klasycznych, są optymalne dla rodziny dwuosobowej i są dość wygodne dla trzech osób. Główną zaletą połączenia kuchni i pokoju jest wygodna przestrzeń, w której mogą spotykać się wszyscy członkowie rodziny.

Nie każdemu spodoba się taki układ, ponieważ daje on mniej możliwości zachowania prywatności. Hałas urządzeń kuchennych i zapach gotowanego jedzenia również mogą być uciążliwe.

Apartament z pokojem przejściowym

Przestrzeń przechodnia to punkt węzłowy, łączący wszystkie wejścia do innych pomieszczeń. Często spotykane w radzieckich mieszkaniach z czasów Chruszczowa – architekci starali się zrekompensować małą powierzchnię mieszkań, eliminując korytarz.

W przypadku dużej rodziny lub ledwo znanych współlokatorów ten układ ma znaczną wadę – jeśli nie można dodać korytarza, trzeba będzie znosić ciągłe chodzenie po swojej przestrzeni osobistej.

W przypadku jednej lub dwóch rodzin układ przejściowy nie sprawi żadnych problemów.

Apartament liniowy

Ten układ jest najpopularniejszy. Wszystkie pokoje znajdują się na tej samej linii, a widok z okien jest, odpowiednio, taki sam. Główną zaletą jest okno naprzeciwko wejścia, dzięki czemu mieszkanie wydaje się bardziej przestronne i jasne.

Główną wadą jest nasłonecznienie i duszno latem, jeśli okna wychodzą na południe, oraz ponury chłód, jeśli strona jest północna.

W nowym budownictwie (w przeciwieństwie do starego) komunikacja w mieszkaniach liniowych często przebiega w dwóch punktach, co daje korzyści przy przebudowie.

Mieszkania narożne

Według właścicieli lokali o takim układzie ma on więcej wad niż zalet. Temperatura w mieszkaniu narożnym jest niższa niż w mieszkaniu standardowym: przyczyną jest zamarzanie ścian i słaba jakość połączeń między panelami.

Pleśń może pojawić się także w pomieszczeniach o niewystarczającej izolacji. Te problemy są nieodłączną cechą starego zasobu mieszkaniowego: ciepło jest lepiej zatrzymywane w nowych budynkach dzięki nowoczesnym materiałom budowlanym.

Są też zalety:

• więcej okien wychodzących na różne strony;
• możliwość udanej przebudowy, jeśli trzeba przebudować mieszkanie jednopokojowe na dwupokojowe;
• mniej sąsiadów.

Zwróć uwagę na cechy układów, aby porównać je ze swoimi potrzebami i wybrać najwygodniejsze mieszkanie.