Wszystkie ważne informacje o budynkach z czasów stalinowskich.

Co to jest?

Budynki z czasów stalinowskich lub domy stalinowskie to budynki mieszkalne wzniesione za rządów Józefa Wissarionowicza Dżugaszwilego (Stalina). Rozkwit architektury przypadł na lata 30. i 50. XX wieku.

Szczególnie popularne są budynki w tzw. stylu „stalinowskiego imperium”: wyróżniają się jasnymi, zapadającymi w pamięć elementami dekoracyjnymi i monumentalnym wyglądem.

Najbardziej znane z nich to „siedem sióstr” – stalinowskie wieżowce wzniesione w centrum Moskwy w latach 1947–1957. Na liście znajduje się główny budynek Moskiewskiego Uniwersytetu Państwowego, hotele Ukraina i Leningradskaja, Ministerstwo Spraw Zagranicznych i budynki mieszkalne: wszystkie wyróżniają się wielopiętrowymi budynkami i są zwieńczone charakterystyczną iglicą.

W następnej sekcji omówimy, w jaki sposób budynki z czasów stalinowskich różnią się od budynków z innych okresów.

Cechy

Charakterystyka budynków z czasów stalinowskich:

• Wysokie sufity. Średnia odległość od podłogi do sufitu wynosi 3 m.
• Duże powierzchnie. Apartamenty zajmowały 50-100 m2. Jednocześnie kuchnie mogły zajmować do 15 metrów kwadratowych.
• Murowanie. Przedwojenne budynki budowano z czerwonych, powojenne z białych.
• Duże okna. Osiągają one 2 m wysokości, w przeciwieństwie do 1520 mm Chruszczowa.
• Doskonała jakość wykonania i materiałów budowlanych. Dzięki temu budynki z czasów stalinowskich są nadal w doskonałym stanie.
• Wygodne układy. Standardowo wszystkie pomieszczenia są od siebie odizolowane, nie ma pomieszczeń przejściowych.
• Niska przepustowość dźwięku. W przeciwieństwie do nowoczesnych budynków panelowych.
• Oddzielne łazienki. Co w praktyce jest o wiele wygodniejsze niż łączenie.

A co najważniejsze, budynki z czasów stalinowskich znajdują się w historycznych centralnych częściach miast, gdzie do dziś prestiżowo jest mieszkać.

Rodzaje budynków

Budynki z czasów stalinowskich budowano przed i po Wielkiej Wojnie Ojczyźnianej. Różnica między tymi dwiema „erami” jest przede wszystkim konstrukcyjna: pod koniec lat 40. zaczęto stosować żelbet zamiast drewnianych podłóg. Domy miały wyglądać jak najbardziej majestatycznie, aby pokazać potęgę Związku Radzieckiego.

Nawet pobieżne spojrzenie na przedwojenne budynki ujawnia wystrój przemyślany w najdrobniejszych szczegółach: domy budowano, aby ozdobić ulice, nie było pośpiechu i nie oszczędzano na dekoracjach. Po wojnie zadanie było inne: zapewnić mieszkania jak największej liczbie osób, które pozostały bezdomne, w jak najkrótszym czasie. Nie było czasu, aby myśleć o wystroju, więc domy okazały się mniej piękne, ale tańsze i bardziej racjonalne.

Oprócz czasu budowy budynki różniły się przeznaczeniem:

• Nomenklatura. Elitarne kompleksy mieszkalne budowane dla szczytu władzy radzieckiej nadal zdobią główne ulice Moskwy i innych miast. Wewnątrz pięknych budynków znajdowały się nie mniej piękne apartamenty: przestronne (3-4 pokoje), z wysokimi sufitami zdobionymi sztukaterią, z szerokimi schodami, balustradami z kutego żelaza.

• Standard. Przeznaczony dla zwykłych obywateli radzieckich. Układy były skromniejsze – 1-2 pokoje lub typu korytarzowego (mieszkania komunalne). Po drugie, łazienki były wspólne dla kilku mieszkań lub całego piętra.

Układy i rozmiary

Typowe budynki stalinowskie reprezentowane są głównie przez trzy serie:

• 1-255. Niskie budynki stalinowskie o 2-3 piętrach. Sufity 3-metrowe, ściany grubości pół metra, mieszkania od 1 do 3 pokoi. Powierzchnia 29-75 metrów kwadratowych.
• 1-433. Budynki 4-piętrowe, sufity do 4 m, ściany do 50 cm. Powierzchnia mieszkania jednopokojowego wynosi 36 m2, mieszkania dwupokojowego 56-72 m2, mieszkania trzypokojowego 75-83.
• 1-411. Budynki z czasów stalinowskich, 4-5-piętrowe, sufity 320 cm, ściany grubości około pół metra. Powierzchnie 42-82 m2.

Istnieją również szeregi II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Lata budowy: 1952-1964. Liczba kondygnacji – 3-8. Na szczególną uwagę zasługują budynki wysokościowe (do 10) z szeregów SM-1, 3, 6.

Na półpiętrach znajdowały się zazwyczaj mieszkania 2-3-pokojowe. Mieszkań jednopokojowych było mniej niż 2-3-pokojowych.

W domach nomenklaturowych przy centralnych ulicach mieszkania są zazwyczaj 4-pokojowe (rzadziej 3-pokojowe), po 2 na piętrze. Powierzchnia wynosi około 85-90 metrów kwadratowych, osobna łazienka, sufity 3-4 metry.

Co wziąć pod uwagę przy przebudowie?

Dziś budynki z czasów stalinowskich cenione są nie tylko za wysokość sufitów i grubość ścian, ale także za możliwość przebudowy. Ponadto mówimy o budynkach powojennych z żelbetowymi podłogami; jeśli mieszkanie znajduje się w budynku przedwojennym, a podłogi są drewniane, zatwierdzenie nowego planu będzie trudne i kosztowne. Faktem jest, że podłogi mogą nie być nośne, ale odciążające: oznacza to, że będą musiały zostać dodatkowo wzmocnione. Ale jeśli chcesz, to jest całkiem możliwe!

Jeśli chodzi o konstrukcje żelbetowe, większość wewnętrznych przegród nie jest nośna i znacznie łatwiej jest zatwierdzić ich przebudowę.

Kolejnym niuansem, który należy wziąć pod uwagę, jest wentylacja i kominy. W budynkach z czasów stalinowskich mogą znajdować się w zupełnie nieoczekiwanych miejscach, a przebudowa tych typowych konstrukcji domowych jest surowo zabroniona. Dlatego jeśli podczas demontażu okaże się, że w ścianie znajduje się szyb, będziesz musiał ponownie zbudować ścianę.

Trzecim ważnym punktem jest rodzaj kuchenki. W przypadku podłączonego gazu surowo zabrania się łączenia kuchni z jakąkolwiek przestrzenią mieszkalną lub zdemontowane drzwi i ściany będą musiały zostać zastąpione ślepymi przegrodami.

Ostatnie dotyczy właścicieli, których mieszkania znajdują się w budynkach wpisanych do rejestru zabytków architektury. W takim przypadku wszelkie zmiany wewnętrzne będą musiały zostać zatwierdzone nie tylko przez Inspektorat Mieszkalnictwa, ale także przez specjalny organ. Na przykład w Moskwie tym problemem zajmuje się Moskomnasledie.

O czym należy pamiętać podczas renowacji?

Ponieważ najmłodsze budynki stalinki mają dziś około 60 lat, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić w starym budynku po jego całkowitym rozebraniu, jest wymiana instalacji elektrycznej i komunikacyjnej (wodociągowej, kanalizacyjnej).

Ważne! Demontaż wiąże się z usunięciem ogromnej ilości odpadów (od tony lub więcej), dlatego w budżecie naprawy należy uwzględnić punkt usuwania i utylizacji.

Następnie, jeśli konieczna jest przebudowa, stawiane są nowe ścianki działowe. Kolejnym etapem jest podłoga. W starych budynkach z czasów stalinowskich z drewnianymi podłogami, lekka wylewka jest wykonywana z bali, keramzytu i płyt gipsowo-włóknowych. W budynkach z żelbetonu wylewka może być standardowa.

Po usunięciu starego tynku ściany są sprawdzane pod kątem wytrzymałości: w razie potrzeby łaty są odnawiane, a cegła łatana. Tynkowanie musi być wykonywane przy użyciu punktów odniesienia, ponieważ ściany często mają nieregularną geometrię. W niektórych przypadkach cegła jest pozostawiana „goła” – zwłaszcza jeśli autentycznie pasuje do pożądanego stylu wnętrza.

Jeśli chcesz, sufit może być autentyczny – z listwami i innymi dekoracjami, lub oczyszczony do podstawy i wymieniony na bardziej nowoczesny, podwieszany lub wiszący. Albo wyrównać, przygotować do malowania.

Gdy wstępne prace rozbiórkowe i przygotowanie powierzchni zostaną zakończone, przejdź do wykończenia: najpierw sufit, potem ściany. Na końcu położona jest podłoga.

Jaka jest różnica między budynkiem z czasów Chruszczowa a budynkiem z czasów Breżniewa?

Aby zrozumieć etapy budowy, należy przypomnieć sobie kurs historii. Stalin był u steru władzy radzieckiej od 1924 do 1953 roku, zastąpił go Chruszczow (1953-1964), Breżniew rządził od 1964 do 1982 roku. W związku z tym domy nazwane na cześć przywódców budowano w okresie ich rządów (jednak budynki z czasów stalinowskich budowano do 1964 roku).

Najbardziej oczywistym sposobem porównania architektury jest tabela:

Powierzchnia mieszkań

Do 4 m

Przykłady stylowych mieszkań

Dzięki charakterystycznym cechom stworzenie stylowego wnętrza w budynku z czasów stalinowskich nie jest szczególnie trudne. Przekonamy się o tym teraz, studiując wybór projektów.

Apartament w stylu loftowym

Doskonały przykład aranżacji mieszkania dla młodej rodziny w budynku z czasów stalinowskich z 1958 roku autorstwa projektanta Maksyma Tichonowa. W wyniku przebudowy powstała przestronna kuchnia-salon. Część garderoby oddzielona została niebieską zasłoną.

Aby podkreślić i nadać akcent historyczny apartamentowi, zdecydowano się na pozostawienie cegły w kuchni, która doskonale komponuje się z ciemnymi fasadami mebli. Sypialnia posiada pełnoprawną przestrzeń roboczą i wygodną garderobę.

Jasne dwupokojowe mieszkanie

Kolejny przykład stylowej transformacji dwupokojowego mieszkania w budynku z czasów stalinowskich. Projektantka wnętrz Olga Zaretskikh stworzyła dla swojej rodziny naprawdę przytulne i funkcjonalne wnętrze. Stylowe płytki w kształcie świni idealnie pasują do kuchni, łącząc się z narożnymi meblami ze szklanymi drzwiami.

Postanowili oddzielić salon od przedpokoju i umieścić w nim starą maszynę do szycia jako akcent. Sypialnia jest utrzymana w jasnozielonych odcieniach, z oryginalnym wystrojem na wezgłowiu łóżka, który właściciele przywieźli z Kamerunu.

Dwupoziomowe studio

Na tak małej powierzchni 24 metrów kwadratowych autorka projektu Tatyana Shishkina zaaranżowała pełnoprawną sypialnię z miejscem do pracy i przytulnym salonem. Czarny kolor w projekcie wygląda bardziej stylowo i harmonijnie niż kiedykolwiek. Dzięki wysokim sufitom studio pozwala na wygodne zamieszkanie w nim jednej osoby.

Oraz kilka wycieczek po pokojach:

Oczywiście budynki z czasów stalinowskich mają pewne wady: na przykład wysoka cena tego typu mieszkań sprawia, że są one niedostępne dla wielu obywateli. Ponadto, kupując mieszkanie w domu, który ma ponad pół wieku, musisz jasno zrozumieć wszystkie trudności, z którymi będziesz musiał się zmierzyć. Ale jednocześnie mieszkanie w budynku z czasów stalinowskich jest nie tylko przytulne, ale i prestiżowe.