Jak prawidłowo zarejestrować działkę o powierzchni 5 akrów?

Co wziąć pod uwagę podczas aranżacji?

Proces zawsze zaczyna się od dokładnej analizy cech terenu, a w tym celu lepiej zaprosić geodetów ze specjalistycznym sprzętem.

Z ich pomocą będziesz musiał rozwiązać następujące kwestie:

1. Lokalizacja terenu zgodnie z kompasem. Układ daczy będzie zależał od tego, gdzie znajdują się kierunki świata. Lepiej, aby główne pomieszczenia budynku mieszkalnego były skierowane na zachód lub wschód, strefa rekreacyjna, ogród i ogród warzywny na południe, a budynki gospodarcze i garaż na północ.
2. Różnice wysokości. Często nie można ich wyrównać bez znacznych inwestycji, ale nie jest to konieczne. Cechy rzeźby terenu mogą stać się główną atrakcją projektu krajobrazu ze względu na alpejskie osuwiska, suche strumienie, wielopoziomowe rabaty kwiatowe i ścieżki ogrodowe ze schodami.
3. Jakość i skład gleby. Twoje możliwości rolnicze będą zależeć od tego czynnika. Aby uprawiać niektóre rośliny, czasami konieczne jest najpierw przeprowadzenie prac melioracyjnych: skorygowanie kwasowości gleby, wzbogacenie jej nawozami.
4. Głębokość wód gruntowych. Jeśli jest płytka, konieczne może być odwodnienie i poważne odwodnienie. Na etapie jej układania wskazane jest zorganizowanie automatycznego systemu nawadniającego, jeśli to konieczne.
5. Kierunek wiatru. Ten punkt jest ważny do rozważenia przy lokalizowaniu obiektów o nieprzyjemnym zapachu (szambo, kompostownik) i pieca w obszarze grillowania, aby niepożądane zapachy nie docierały do domu, a dym z grilla nie wiał w twarze wczasowiczów.
6. Istniejące duże obiekty. Czasami na terenie znajdują się już gotowe konstrukcje, zbiorniki naturalne lub duże drzewa, których lokalizację trzeba będzie wziąć pod uwagę przy opracowywaniu projektu krajobrazu, jeśli chcesz zostawić wszystko na swoim miejscu.
7. Kształt. Głównie determinuje układ.

Jak zrobić strefowanie?

Podział małej działki o powierzchni 5 akrów na strefy funkcjonalne zależy od jej przeznaczenia: czy będzie to domek letniskowy z pełnoprawnym ogrodem warzywnym i ogrodem, wiejska rezydencja z imponującym projektem krajobrazu i miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, mała farma hodowlana czy domek do całorocznego zamieszkania.

Przy takim obszarze będziesz musiał wybrać jedną rzecz lub zrobić nachylenie w określonym kierunku, dlatego lepiej zdecydować, jak dokładnie wykorzystasz ziemię na etapie sporządzania projektu projektowego.

Na zdjęciu pięknie zdobione wejście do małego domku letniskowego z dwupiętrowym domkiem i łaźnią

Typowe przeznaczenie działki o powierzchni 5 akrów w ujęciu procentowym będzie wyglądać następująco:

• obszar wejścia frontowego jest niewielki, przylega do domu i zajmuje nie więcej niż 5% powierzchni;
• obszar mieszkalny zajmuje 8-10%, jeśli jest to dacza lub posiadłość letnia, i do 18%, jeśli jest to stałe miejsce zamieszkania rodziny;
• obszar rekreacyjny może zająć kolejne 16-20%, gdy właściciele nie mają zamiaru walczyć o obfite plony ani hodować zwierząt gospodarskich, w przeciwnym razie będą musieli ograniczyć się do małego obszaru lub altany na pikniki;
• blok gospodarczy zajmie 6-8% działki jest przeznaczony do użytku rolniczego, podczas gdy właściciele domków wiejskich zazwyczaj dodają do domu wszystko, czego potrzebują, a toaletę umieszczają wewnątrz budynku;
• park z trawnikiem i terenami zielonymi, ogrodem owocowo-jagodowym i grządkami warzywnymi ostatecznie otrzyma maksymalną powierzchnię – do 70%.

Jak najlepiej zaplanować działkę?

Najłatwiejszy sposób na zaplanowanie działki o powierzchni 5 akrów to jeden z darmowych lub shareware’owych programów do projektowania krajobrazu. Nie jest trudno nauczyć się pracy w takiej aplikacji, interfejs jest logiczny i zrusyfikowany, a podczas tworzenia projektu projektowego wszystko jest brane pod uwagę, aż do kierunku cieni od drzew.

Przykłady:

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Ogród;
• Planer ogrodów;
• Mój ogród.

Zdjęcie przedstawia komputerowy model działki o powierzchni 5 akrów z dużym budynkiem mieszkalnym, stawem, ogrodem warzywnym i terenem rekreacyjnym (widok z góry)

Ogólne zasady rozmieszczenia obiektów dekoracyjnych i budynków użytkowych na działce 5 akrów zależą od jej geometrii:

• kwadrat ― dom jest lekko przesunięty od środka w stronę podjazdu i jednego z narożników, w drugim bliższym narożniku znajduje się ogród lub piękna kompozycja krajobrazowa, za domem znajduje się teren rekreacyjny, ogród warzywny i budynki gospodarcze;
• prostokąt ― jeśli jest zbliżony do kwadratu, to układ jest mniej więcej taki sam, a krajobraz projekt małej działki o mocno wydłużonym kształcie prostokąta polega na wypełnieniu krótkich boków, na przykład domem przy wejściu i ogrodem na drugim końcu;
• litera „G” ― lepiej jest zbudować domek lub altanę na przecięciu linii, umieścić strefę rekreacyjną w krótkiej części, a teren zielony w długiej;
• trójkąt ― trudna opcja na 500 metrów kwadratowych, dom będzie musiał zostać zbudowany gdzieś w centrum, a reszta dużych obiektów powinna znajdować się w rogach;
• nieregularna figura ― konstrukcja domku powinna być rozmieszczona w największej części tej figury, a kompozycja krajobrazu i nasadzenia ogrodowe powinny być zaplanowane z uwzględnieniem konfiguracji i rzeźby pozostałej części terytorium.

Zdjęcia powyżej i poniżej przedstawiają przykłady rozmieszczenia budynków i obiektów na małych działkach ogrodowych o różnych kształtach

Planowanie działki o powierzchni 5 akrów zaczyna się od obiektów o największych rozmiarach: domu, garażu, łaźni, ogrodu warzywnego, ogrodu, basenu, placu zabaw lub boiska sportowego. Następnie należy zaznaczyć na planie komunikację i mniejsze formy architektoniczne: altany, pergole, klomby, ogrody kwiatowe, mixbordery. Na koniec umieść lampy ogrodowe, rzeźby, ławki i hamaki, narysuj ścieżki dla pieszych i żywopłoty.

Planując i projektując 5-hektarowy domek letniskowy, nie można zapomnieć o normach sanitarnych i przeciwpożarowych, które określają minimalne dopuszczalne odległości między budynkami a granicami.

Zalecenia dotyczące wizualnego powiększenia przestrzeni

Właściciele małych posiadłości mogą otrzymać kilka uniwersalnych wskazówek, jak uniknąć wrażenia ciasnoty:

1. Nie zagracaj terenu domku letniskowego porozrzucanymi dużymi przedmiotami, staraj się rozmieścić je jak najbliżej siebie. Lepiej, jeśli garaż lub parking przylegają do domu od frontu lub boku, taras z grillem – od tyłu. Budynki gospodarcze można również „doczepić” do domku, zamiast wyprowadzać je w osobne miejsce.
2. Niech oryginalna kompozycja krajobrazu będzie miała jeden wiodący element, na przykład wodospad, strumień, mostek lub sztuczny staw, a najbardziej integralny, lakoniczny projekt.
3. Unikaj wysokich monumentalnych ogrodzeń wzdłuż obwodu małej działki, zwłaszcza wewnątrz niej. Wystarczy rzadki płot, ażurowy żywopłot kuty lub żywy.
4. Nie dziel małego obszaru mnóstwem ścieżek ogrodowych, sprawi to, że będzie wyglądał jeszcze ciaśniej.
5. Umiarkuj pstrokaciznę i różnorodność roślin ozdobnych, aby nie tworzyć chaosu i nie wyróżniać się z ogólnego stylu.
6. Maksymalnie wykorzystaj powierzchnie pionowe – rozstaw na nich fitowank, powieś doniczki z kwiatami, sadź rośliny owocujące w skrzynkach lub kwiaty w doniczkach.
7. Posadź małe krzewy i niezbyt rozłożyste drzewa, w przeciwnym razie i tak skromna działka pogrąży się w cieniu.
8. Pomyśl dokładnie o oświetleniu, aby wygodnie poruszać się po działce ogrodowej i wizualnie poszerzać jej granice.

Na zdjęciu przykład, jak można udekorować patio ogrodem wertykalnym wykonanym z doniczek

Jeśli posiadłość składa się z kilku dużych, wolnostojących, jaskrawo kolorowych budynków, uprawiaj wzdłuż nich winorośl i rośliny płożące – częściowo zamaskuje to ściany i zrekompensuje efekt bałaganu.

Na zdjęciu dziewicze winogrona oplatają kamienną altanę na dziedzińcu wiejskiego domu, sprawiając, że wygląda ona nieporęcznie

Piękne przykłady projektowania krajobrazu

Nie każdy styl jest odpowiedni dla powierzchni 5 akrów. Na przykład styl pałacowy z jego wyraźną geometrią klombów i pompatycznymi detalami, takimi jak fontanny i posągi, nie każdemu odpowiada, ale staroruski styl zawsze wygląda na pełen duszy i harmonii.

Skromna wiejska chata z rzeźbionymi oknami, drewnianym stołem i ławkami, studnią na podwórku, malowniczym wystrojem z ogrodowych sprzętów otoczonych kwiatami łąkowymi – i oto przytulny, drogi sercu kącik jest gotowy na powitanie swoich właścicieli.

Styl krajobrazu angielskiego, amerykański country i francuska prowansja to koncepcje bliskie duchowi wiejskiemu, które doskonale sprawdzą się również na małej przestrzeni. Różnią się one cechami architektonicznymi, tradycyjnymi dekoracjami ogrodowymi i zestawem ulubionych roślin ozdobnych, ale zaprojektowanie działki w każdym z tych kierunków nie będzie trudne.

Podsumowując, chciałbym zwrócić uwagę na tradycyjne wschodnie style projektowania krajobrazu, zwłaszcza japoński z jego oryginalnymi karłowatymi roślinami, cichymi stawami, mostkami, pagodami i ogrodami skalnymi. Mieszkańcy Kraju Kwitnącej Wiśni odnieśli większy sukces niż inni w sztuce oszczędnego wykorzystania każdego wolnego centymetra ziemi, a to jest dokładnie to, czego potrzebujemy. To prawda, konieczne będzie zachowanie harmonii, aby azjatyckie motywy w krajobrazie nie kolidowały ze stylem architektonicznym domku.

Piękny i ergonomiczny projekt 5-akrowego domku letniskowego jest niemożliwy bez jasnego zrozumienia celów i starannej dbałości o szczegóły. Brak wolnej przestrzeni zmusza do starannego przemyślenia każdego kroku, ale jeśli nie będziesz leniwy, Twoja posiadłość będzie łatwa w utrzymaniu i naprawdę stylowa.