Zalety i wady mieszkania na pierwszym piętrze w mieszkaniu

Zalety

Najpierw przyjrzyjmy się wszystkim możliwym zaletom.

Wygoda

Mieszkańcy pierwszych pięter nie mają problemów z windą – po prostu jej nie potrzebują. To doskonała opcja dla rodziny z dziećmi: dziecko może wyjść na spacer i pobawić się niedaleko domu – będzie widoczne z okna.

A jeśli dziecko nie potrafi jeszcze samodzielnie się poruszać, to o wiele wygodniej i bezpieczniej jest matce z wózkiem wyjść na zewnątrz bez korzystania z windy i bez pokonywania kilku pięter schodów. Ponadto mieszkanie na parterze to wygodne rozwiązanie dla osób starszych i niepełnosprawnych.

• Mieszkańcy pierwszych pięter oszczędzają na dostawie dużych mebli lub materiałów budowlanych: często wniesienie do mieszkania z pomocą przeprowadzkowych jest bezpłatne, a samodzielne podnoszenie nie sprawia żadnych trudności.
• Jeśli meble nie mieszczą się w drzwiach, można je wnieść przez okno.
• W przypadku zgubienia klucza lub niebezpiecznej sytuacji zamiast drzwi można wykorzystać otwór okienny.

Ogrzewanie i zaopatrzenie w wodę

Mieszkańcy niższych pięter otrzymują wyższej jakości media: mają silniejsze ciśnienie wody i cieplejsze kaloryfery. Wszystko zależy od ciśnienia – gorąca woda dociera do mieszkań na górze gorzej, ponieważ w większości budynków mieszkalnych woda jest rozprowadzana do grzejników od dołu do góry.

Teren sąsiedni

Kolejną przyjemną zaletą mieszkania na parterze jest iluzja życia w przytulnym domu wiejskim. Jeśli w pobliżu okien znajdują się schludne niskie krzewy, trawnik i kilka drzew, można poczuć się blisko natury. Teren sąsiedni można samemu ulepszyć – docenią to zwłaszcza ci, którzy lubią „majstrować przy ziemi”.

Samochód zaparkowany pod oknem zawsze będzie pod obserwacją, a jeśli kogoś będzie niepokoił, nie trzeba będzie długo czekać, aby szybko się ubrać i go przestawić.

Cena

Dzięki stereotypom o „niepłynności” pierwszego piętra, mieszkania na nich są o 10-15% tańsze, co oznacza, że można zaoszczędzić pieniądze na zakupie mieszkania. Koszt nieruchomości na bardziej popularnych środkowych piętrach jest wyższy.

Jeśli uda Ci się wybrać mieszkanie o dużym natężeniu ruchu w nowej okolicy, możesz je później sprzedać za więcej. Możesz zarobić pieniądze, jeśli infrastruktura nie jest rozwinięta, a nieruchomość jest interesująca jako przestrzeń komercyjna.

Sąsiedzi

Kolejną zaletą pierwszego piętra jest brak sąsiadów poniżej. Jeśli dojdzie do powodzi, nie będziesz musiał płacić za drogie naprawy i nowe meble. Ponadto nikt nie będzie narzekał na stukot nóg krzeseł, tupanie i hałas: jest to szczególnie ważne dla rodzin z małymi dziećmi.

Opcje przebudowy

Dużą zaletą pierwszego piętra jest to, że poniżej nie ma żadnych mieszkań mieszkalnych, co oznacza, że prawo przewiduje przeniesienie mokrych obszarów w bardziej dogodne miejsca. Na przykład, jeśli kuchnia jest wyposażona w kuchenkę elektryczną, można ją ustawić w salonie.

Jeśli sobie tego życzysz, mieszkańcy pierwszego piętra mogą całkowicie zrezygnować z gazyfikacji. Przenoszenie lub rozbudowa łazienek nie wymaga również uwzględnienia lokalizacji pomieszczeń poniżej.

Aby odłączyć mieszkanie od gazu, należy skontaktować się z inspektorem gazowym, a aby uzyskać pozwolenie na przebudowę, należy skontaktować się ze specjalistyczną organizacją posiadającą licencję na wykonywanie prac projektowych.

Wady

Oprócz zalet, pomieszczenia mieszkalne na pierwszym piętrze mają znaczne wady.

Wilgoć i zimna podłoga

Mieszkanie położone blisko gruntu i piwnicy może być zbyt wilgotne latem, co jest obarczone pojawieniem się pleśni. Zimą taka lokalizacja grozi zimnymi podłogami, dlatego osoby o obniżonej odporności i z chorobami płuc nie powinny mieszkać na parterze.

Jednak w wielu nowych budynkach problemy te zostały już rozwiązane – mieszkania na pierwszych piętrach znajdują się wyżej niż zwykle, a komunikacja w piwnicy jest nowocześniejsza i naprawia się ją znacznie szybciej. W innych przypadkach można wyeliminować wysoką wilgotność – konieczne będą gruntowne naprawy i izolacja podłogi.

W przypadku zatkania kanalizacji istnieje ryzyko zalania odpływów. Czasami bliskość piwnicy grozi najazdami szczurów i karaluchów – dotyczy to zwłaszcza domów ze zsypami na śmieci.

Zagrożenie rabunkiem

Najczęściej mieszkania, do których najłatwiej się dostać, trafiają na celownik przestępców. Parter jest do tego idealny. Aby chronić się przed włamywaczami, mieszkańcy muszą podjąć szereg środków ostrożności:

• Zainstalować solidne drzwi i okna, których otwarcie zajmie więcej czasu.
• Zainstalować kraty (niebezpieczne rozwiązanie w przypadku pożaru) lub rolety.
• Zastosować folie pancerne na szkle – utrudnia to jego wybicie.
• Zainstalować alarm i monitoring.
• Imitować obecność w mieszkaniu za pomocą smartfona i „inteligentnych” gniazdek, które włączają urządzenia elektryczne.

Brak prywatności

Jeśli mieszkanie znajduje się na podwórzu przejściowym, zatłoczone miejsce pozbawia jego właściciela prywatności. Na niższych piętrach lepiej słychać bawiące się na placu zabaw dzieci, hałaśliwych sąsiadów podczas spotkań pod oknem, dźwięki przejeżdżających samochodów.

Niedogodności niweluje cisza i brak tłoku, ale to zależy tylko od okoliczności. Jeśli mieszkanie znajduje się tuż przy drzwiach wejściowych, dochodzą dźwięki domofonu, a bliskość parkingu grozi zapachem benzyny. Sytuację można częściowo naprawić, montując wysokiej jakości okna z podwójnymi szybami i odpowiednie drzwi wejściowe, a także instalując dźwiękoszczelne ściany.

Przed spojrzeniami ciekawskich przechodniów można zabezpieczyć się za pomocą firanek tiulowych, lustrzanych lub matowych folii na oknach, a nawet specjalnego szkła elektrochromowego, które w odpowiednim momencie staje się przezroczyste lub przyciemniane.

Za mało światła

Jeśli okna mieszkania na pierwszym piętrze sąsiadują z gęstymi krzewami i drzewami, przestrzeń życiowa nie otrzymuje wystarczającej ilości naturalnego światła. W takim przypadku należy wysłać wniosek do firmy zarządzającej, która rozwiąże problem z administracją miasta.

Jeśli przyjeżdżający specjalista potwierdzi, że światło wpadające do pomieszczenia nie jest zgodne ze standardami, część gałęzi zostanie odcięta, a mieszkanie stanie się jaśniejsze. W przeciwnym razie należy zapewnić wysokiej jakości oświetlenie sztuczne.

Wnioski

Czasy, w których mieszkania na pierwszych piętrach były uważane za niekorzystne, stopniowo odchodzą w zapomnienie. Nigdy nie będzie jednej opinii (pozytywnej lub negatywnej), ponieważ każdy z przyszłych właścicieli ma swoje własne preferencje. Większość problemów, które pojawiają się przy zakupie mieszkania na parterze, można rozwiązać.

Czy kupić mieszkanie na pierwszym piętrze, czy nie, to decyzja podejmowana indywidualnie w każdym przypadku. Aby nie żałować swojego wyboru, warto wcześniej ustalić, które niedogodności można znieść, a które będą wymagały specjalnych kosztów lub odmowy zakupu.