Prawdziwe przykłady i schematy przebudowy mieszkań z czasów Chruszczowa we wnętrzach.

Co musisz wiedzieć, aby koordynować przebudowę?

Przebudowa mieszkania musi być koordynowana i przeprowadzana zgodnie z prawem. Duże zmiany w naprawach wymagają pozwolenia od specjalnych organizacji.

Dokumenty

Będą wymagane następujące dokumenty:

• Wniosek zawierający szczegóły zmian w przebudowie
• Projekt z raportem technicznym potwierdzającym bezpieczeństwo naprawy.
• Paszport techniczny.
• Plan BTI według pięter.
• Zgoda wszystkich osób mieszkających w mieszkaniu.
• Dokument potwierdzający prawo do posiadania nieruchomości.

Okresy koordynacji

Oględziny podejmują decyzję w ciągu 45 dni. W przypadku odmowy istnieje możliwość zakwestionowania decyzji w sądzie. Po otrzymaniu pozytywnej odpowiedzi właściciel Chruszczówki musi zaprosić komisję po zakończeniu prac remontowych do podpisania aktu przebudowy. Mieszkanie jest ponownie mierzone i wprowadzane są zmiany w paszporcie technicznym.

Instrukcje krok po kroku

Kolejność działań przed rozpoczęciem remontu:

1. Aby stworzyć bardziej komfortowy projekt Chruszczówki, przede wszystkim należy wziąć pod uwagę potrzeby i życzenia każdego członka rodziny. W ten sposób nauczysz się tworzyć wszystkie niezbędne strefy i nie pozbawiać nikogo przestrzeni osobistej.
2. Następnie należy wykonać pomiary i na ich podstawie narysować projekt. Wszystkie środki komunikacji, meble, przegrody i inne elementy wnętrza powinny zostać wskazane na planie graficznym.
3. Po ustaleniu lokalizacji głównych stref funkcjonalnych w mieszkaniu i przygotowaniu wstępnego projektu należy skontaktować się ze specjalistycznymi organizacjami w celu skoordynowania przebudowy.

Metody przebudowy: dopuszczalne i niedozwolone

Kilka niuansów, które należy wziąć pod uwagę.

Można zburzyć przegrodę między toaletą a łazienką i połączyć te pomieszczenia. Dopuszczalna jest również rozbudowa łazienki kosztem korytarza.

Właściwe jest powiększenie lub wydłużenie salonu, łącząc go z częścią przestrzeni korytarza.

Połącz kuchnię z sąsiednim pomieszczeniem, najczęściej z salonem.

Zrób dodatkowe drzwi w wewnętrznych przegrodach mieszkania, które nie są nośne.

Zdemontuj antresole, wnęki, pomieszczenia gospodarcze i inne pomieszczenia gospodarcze, aby powiększyć przestrzeń.

Połącz pomieszczenie z ocieplonym balkonem i zdemontuj część ściany zewnętrznej, która znajduje się pod oknem.

Przebudowa jest niedopuszczalna w przypadku budynków z czasów Chruszczowa, które są przeznaczone do rozbiórki.

Możliwa przebudowa

Budynek z czasów Chruszczowa to małe mieszkanie o jednolitym układzie, w którym pokoje nie są zbyt wygodnie rozmieszczone, są niskie sufity, wąskie korytarze, małe kuchnie i łazienki. Jednakże dzięki możliwościom projektowym uwzględniającym wszystkie cechy, niewygodny dom można uczynić tak wygodnym i przytulnym, jak to tylko możliwe.

Opcje przebudowy jednopokojowego mieszkania w stylu Chruszczowa

Pomimo skromnych wymiarów, istnieje wiele możliwych przykładów przekształcenia jednopokojowego mieszkania.

Mieszkanie w stylu Chruszczowa z dwoma oknami

Mieszkanie z balkonem i dwoma oknami jest mieszkaniem narożnym. Chruszczowka o takim układzie może nie być najlepszym rozwiązaniem lub wręcz przeciwnie, może dostarczyć wielu ciekawych pomysłów na przebudowę.

Zdjęcie przedstawia przykład przebudowy narożnego jednopokojowego mieszkania w Chruszczowce z dwoma oknami.

Chruszczówka z jednym oknem

Jednopokojowe mieszkania z jednym oknem i balkonem znajdują się w domach murowanych serii 1-511, w budynkach z wielkiej płyty serii 1-515 i innych. Takie mieszkania mają osobną łazienkę i korytarz. W budynkach z czasów Chruszczowa o innym układzie przestrzeń ta jest pokojem dziennym, co stanowi ograniczenie podczas przebudowy domu.

Zdjęcie przedstawia przebudowę jednopokojowego mieszkania w Chruszczowce o powierzchni 30 m2 z jednym otworem okiennym.

Przebudowa z jednopokojowego na dwupokojowe mieszkanie w Chruszczowce

Najprostszym i najbardziej opłacalnym sposobem przebudowy jest zamontowanie ścianki działowej z płyt gipsowo-kartonowych i wykonanie w niej drzwi. W ten sposób powstaną dwa małe pokoje o różnym przeznaczeniu funkcjonalnym.

Możesz również przekształcić jednopokojowe mieszkanie Chruszczowa w dwupokojowe lub półtorapokojowe mieszkanie za pomocą drzwi przesuwnych, które nie zajmą dużo miejsca i pozwolą Ci oddzielić pomieszczenia takie jak pokój dziecięcy, sypialnia czy przedpokój.

Wybór wzorów mebli odgrywa znaczącą rolę w projekcie. Na przykład wbudowane urządzenia AGD w postaci mniejszej lodówki lub małej kuchenki pomogą zaoszczędzić miejsce.

Zdjęcie przedstawia jednopokojowe mieszkanie Chruszczowa przebudowane na dwupokojowe.

Przebudowa z jednopokojowego mieszkania na studio

Mieszkanie Chruszczowa jest często przekształcane w studio. Ta oryginalna opcja jest bardziej młodzieńcza. Przebudowa obejmuje rozbiórkę ścianek działowych między salonem, kuchnią i korytarzem. W tym przypadku łazienka nie jest naruszona; przeniesienie tego pokoju jest możliwe tylko wtedy, gdy mieszkanie zajmuje pierwsze piętro.

Jednopokojowe mieszkanie można również przekształcić w doskonałą przestrzeń typu studio z odizolowaną częścią sypialną z łóżkiem i szafą.

Dozwolona przebudowa dwupokojowego mieszkania Chruszczowa

Ze względu na ciasny i niewygodny układ dwupokojowego mieszkania Chruszczowa właściciele decydują się na radykalne zmiany.

Dwa sąsiadujące pokoje

Jeśli są dwa sąsiadujące pokoje, przebudowa przestrzeni jest znacznie trudniejsza. Trzeba wpłynąć na przestrzeń życiową i poświęcić użyteczne metry kwadratowe.

Jeśli sypialnia przylega do holu, korytarz wydłuża się na szerokość przejścia, izolując w ten sposób salon. Rozmiar holu zmniejsza się, ale pojawiają się osobne drzwi prowadzące do drugiego pokoju. W niektórych mieszkaniach Chruszczowa hol można rozbudować kosztem powierzchni balkonu.

Innym rozwiązaniem jest zburzenie przegrody między pomieszczeniami mieszkalnymi i stworzenie długiego korytarza. Powstała przegroda będzie pełnić funkcję garderoby lub wygodnej spiżarni.

Połączenie kuchni i salonu

Najczęstsze rozwiązanie przebudowy. Podczas remontu możliwe jest częściowe wyburzenie ściany między kuchnią a salonem, gdy pozostała część przegrody jest wyposażona w barek lub wykonuje się w niej łuk. Można również całkowicie zdemontować ścianę i zastąpić ją systemem przesuwnym lub kolumnami.

Zdjęcie przedstawia przebudowę dwupokojowego mieszkania Chruszczowa z połączoną kuchnią i pokojem dziennym.

Przebudowa narożnego dwupokojowego mieszkania Chruszczowa

Narożne dwupokojowe mieszkanie można w rzeczywistości przekształcić w mieszkanie trzypokojowe. Na przykład zwiększ metraż łazienki, a salon podziel na dwie strefy i rozbuduj jedną z nich kosztem pomieszczenia gospodarczego. Powstaną dwie oddzielne sypialnie z oknami.

Zdjęcie przedstawia opcję przebudowy narożnego dwupokojowego mieszkania Chruszczowa z połączoną kuchnią i salonem.

Przykłady mieszkania Chruszczowa w stylu książkowym

Przebudowa mieszkania Chruszczowa w stylu książkowym jest uważana za problematyczną. Jedynym sposobem jest częściowe rozebranie ściany między korytarzem a salonem. Drzwi z sypialni i salonu będą otwierać się na powiększony korytarz, a kuchnia pozostanie nienaruszona.

Bardziej pracochłonny układ występuje, gdy wyburza się przegrodę między holem a przestrzenią kuchenną i tworzy się studio. Czasami zmniejsza się wielkość salonu, a niewielki ślepy zaułek urządza się jako pomieszczenie gospodarcze lub garderobę.

Zdjęcie przedstawia korytarz oddzielony przesuwanymi drzwiami w przebudowanym mieszkaniu typu książkowego Chruszczowa.

Wybór na tramwaj Chruszczowa

Kiedy ten typ mieszkania wszedł do użytku, nadano mu nazwę wagon lub tramwaj.

W mieszkaniu typu tramwajowego Chruszczowa nie wprowadza się żadnych większych zmian. Łazienka i kuchnia nie są naruszone, a pokój przejściowy próbują usunąć. Układ realizowany jest poprzez przedłużenie korytarza. To, czy konieczne jest strefowanie korytarza przegrodą, zależy od preferencji właścicieli.

Mieszkanie o nowym układzie będzie mniej więcej przypominać dwupokojowe mieszkanie typu motyl Chruszczowa. Jedyną różnicą jest to, że kuchnia nie znajduje się na środku.

Pomysły na przebudowę mieszkania typu swing-out

Standardowe mieszkanie typu swing-out wyróżnia się symetrycznym układem pomieszczeń, których drzwi prowadzą na korytarz z różnych stron. Ten schemat układu jest całkiem dobry i udany.

Tutaj, łącząc kuchnię z salonem, można stworzyć jedną przestrzeń. W tym przypadku ścianki działowe pozostają tylko w łazience i sypialni. Jeśli mieszkanie ma balkon lub loggię, są one łączone z jednym z pomieszczeń. Ocieplony balkon z podgrzewaną podłogą służy jako gabinet lub garderoba.

Wybór przebudów mieszkania trzypokojowego

Główną wadą mieszkania trzypokojowego jest toaleta i łazienka, które mają małą powierzchnię. Dlatego mieszkanie trzypokojowe przebudowuje się w celu zwiększenia metrażu łazienki. Aby to zrobić, należy połączyć łazienkę i toaletę lub rozbudować ją kosztem części korytarza prowadzącego do kuchni.

Zdjęcie przedstawia przebudowę trzypokojowego mieszkania w Chruszczowce, wykonaną w nowoczesnym stylu.

Drzwi do kuchni umieszczono w salonie, dzięki czemu staje się ona przejściem. Możliwe jest również połączenie kuchni z przedpokojem. Połączony pokój można podzielić barem.

Zdjęcie przedstawia trzypokojowe mieszkanie w Chruszczowce z przebudową połączonej kuchni i salonu.

Przebudowa czteropokojowego mieszkania

Czteropokojowa Chruszczówka jest rzadkością. Takie mieszkania to prawdziwy luksus. Popularnym przebudowaniem jest przeniesienie kuchni do jednego z pokoi i podzielenie go na część jadalną i część roboczą. Pierwsza część jest połączona z przestronnym holem, a druga wyniesiona na korytarz. Zwolniony pokój, który był wykorzystywany jako przestrzeń kuchenna, zostaje przekształcony w biuro. Jednak zgodnie z prawem, zabronione jest umieszczanie pomieszczeń mieszkalnych pod kuchniami mieszkań położonych wyżej. Zasada ta nie dotyczy właścicieli mieszkań z czasów Chruszczowa na najwyższym piętrze.

Kolejną opcją jest połączenie przestrzeni kuchennej z sąsiednim pokojem. Połączony pokój stanie się jadalnią lub przestronnym miejscem do wypoczynku dla całej rodziny.

Innym rozwiązaniem przebudowy 4-pokojowego mieszkania jest zwiększenie wielkości łazienki poprzez wykorzystanie powierzchni pomieszczenia niemieszkalnego w formie korytarza lub przedpokoju.

Zdjęcie przedstawia przebudowę czteropokojowego mieszkania w Chruszczowce z przestronną kuchnią-jadalnią i salonem.

Przebudowa łazienki w Chruszczowce

Ponieważ łazienka i toaleta są małe, zmieszczą się tam tylko najpotrzebniejsze urządzenia sanitarne. Zgodnie z prawem, rozbudowa łazienki w kierunku przestrzeni mieszkalnej lub kuchennej jest zabroniona. Najczęstszą metodą jest wyburzenie przegrody między łazienką a toaletą. Bardziej złożoną przebudową jest powiększenie łazienki kosztem korytarza lub pomieszczenia gospodarczego. Jasne wykończenie pomoże optycznie powiększyć pomieszczenie, a narożna kabina prysznicowa pomoże zoptymalizować przestrzeń. Dzięki temu łazienka pomieści wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, a nawet będzie miała dodatkowe miejsce na pralkę.

Zdjęcie przedstawia połączoną łazienkę w przebudowie mieszkania w stylu Chruszczowce.