Dom to budynek, który będzie Ci służył przez dziesięciolecia, dlatego niezwykle ważne jest, aby wybrać odpowiednie miejsce, w którym stanie. Uwzględnienie niuansów, o których dziś porozmawiamy, pomoże uniknąć wielu problemów w przyszłości. I nic nie przeszkodzi Ci cieszyć się życiem w wiejskim domu!

Na co więc zwrócić uwagę, wybierając miejsce pod budowę domu?
Drogi dojazdowe


Oczywiście ważne jest, aby można było swobodnie dojechać samochodem do domu na wsi o każdej porze roku. Należy sprawdzić, czy na drodze dojazdowej nie ma dziur, wybojów lub stałych kałuż, które nie wysychają przez cały rok. Ale to nie wszystko.
Oczywiste jest, że podczas budowy konieczne będzie użycie ciężarówek i sprzętu specjalistycznego. Konieczne jest również, aby mógł on swobodnie dojechać na plac budowy i wykonywać na nim prace. Oznacza to, że droga dojazdowa musi być wystarczająco szeroka, a sam teren musi być równy. Ani koparka, ani podnośnik nie będą w stanie pracować na stromym zboczu.
Jakość działki
Oczywiście, dobrze, gdy działka budowlana znajduje się w malowniczej okolicy. Ale, uwierz mi, to nie jest najważniejsze. Wybierając miejsce pod przyszły dom, sprawdź, czy będzie możliwość podłączenia do mediów centralnych: prądu, gazu i wody.

Jeśli nie jest to możliwe, konieczne będzie zorganizowanie autonomicznego systemu zaopatrzenia w wodę, czyli wywiercenie studni. Przed przystąpieniem do tego typu prac należy skontaktować się ze specjalistami, którzy mogą przeprowadzić badania inżynieryjno-geologiczne na terenie budowy, aby wskazać optymalne miejsce na studnię.
Dodatkowo należy dokładnie przestudiować dokumentację dotyczącą terenu, a mianowicie mapę katastralną i plan ogólny. Mapa katastralna pomoże Ci dowiedzieć się, jakie obiekty znajdują się w pobliżu planowanego terenu budowy. Czy w pobliżu znajdują się strefy przemysłowe? Nawet jeśli działka oznaczona jako „działka pod produkcję przemysłową” jest pusta, nie jest faktem, że za kilka lat nie pojawi się na niej jakaś myjnia samochodowa czy miniprzedsiębiorstwo. Najprawdopodobniej nie będziesz zadowolony z takiego sąsiedztwa.
Plan ogólny pomoże Ci również zrozumieć, jakie obiekty znajdują się w pobliżu działki, nie tylko te, które już istnieją, ale także te, które pojawią się wkrótce. Nie jest dobrze, jeśli w pobliżu znajdują się nie tylko zakłady przemysłowe, ale także fermy, kurniki – nieprzyjemny zapach z tych obiektów rozprzestrzenia się dość szeroko po okolicy.
Czynniki wpływające na cenę

Jeśli w przyszłości planujesz sprzedać działkę, powinieneś wziąć pod uwagę punkty, za które kupujący są zazwyczaj skłonni przepłacić. I nie chodzi tu tylko o dostępność komunikacyjną działki i rozwiniętą infrastrukturę w pobliżu.
Piękny krajobraz jest nie mniej ważny dla kupujących. Doceniana jest obecność rzeki lub jeziora, lasu czy gaju w pobliżu. Dobrze, jeśli działka znajduje się na szczycie wzniesienia lub wzniesienia – w takim przypadku z okien rozpościera się piękniejszy widok.
Połączenie wszystkich tych czynników może zwiększyć koszt działki nawet o 30%.
Jakość powietrza
Świeże powietrze to jedna z zalet życia na wsi. Aby jednak upewnić się, że jest wystarczająco świeże, lepiej sprawdzić jego jakość za pomocą specjalnego urządzenia. Do testów można zakupić czujnik podczerwieni, elektrochemiczny lub elektroakustyczny.
Poziom hałasu
Kolejnym wskaźnikiem komfortu życia na wsi jest cisza. Ludzie opuszczają miasto, aby uciec od hałasu i zgiełku miasta. Jednocześnie ważne jest, aby hałas i zgiełk nie „dogonił” nas poza miastem.
Aby temu zapobiec, nie wybieraj działki w pobliżu ośrodków turystycznych, domów wakacyjnych, letnich obozów dla dzieci, miejsc publicznych, obiektów sportowych ani centrów handlowych.
I oczywiście nie należy rozpoczynać budowy tam, gdzie w pobliżu znajduje się zakład przemysłowy, linia kolejowa, autostrada, lotnisko – w takim miejscu o ciszy można tylko pomarzyć.

Przeczytaj także: