Wybierając mieszkanie w nowym budynku, każdy zastanawia się, jaki rodzaj wykończenia wybrać. Dostępnych jest wiele opcji: stan surowy, wykończenie, a nawet stan „pod klucz”. Opowiemy o zaletach i wadach każdej z nich.
Mieszkania typu open space bez wykończenia
Na naszym blogu wspominaliśmy już, że mieszkania typu open space nie są takie proste. Projekt nadal wskazuje podziały i plany rozmieszczenia stref, a to trzeba będzie uwzględnić w każdym przypadku. Remonty zajmą dużo czasu i będą dość kosztowne, ponieważ trzeba będzie samodzielnie wykonać wylewkę i instalację elektryczną.
Ale zaleta jest oczywista: jeśli planujesz remont, brak wewnętrznych ścianek działowych to tylko zaleta. Nie będziesz musiał niczego wyburzać – zaoszczędzisz czas, pieniądze i nerwy. Ponadto takie mieszkania są znacznie tańsze (co może zrekompensować koszty remontów), a nie ma ryzyka, że deweloper natknie się na niskiej jakości wykończenie.

Wykończenie wstępne
Wykończenie wstępne od dewelopera to baza, którą następnie możesz udekorować według własnego gustu. Problem polega na tym, że każdy deweloper ma inną koncepcję wykończenia wstępnego i wymaganej jakości usług. Najczęściej wykończenie wstępne obejmuje wylewkę podłogową, wyrównywanie i tynkowanie ścian, montaż grzejników, instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ale na wszelki wypadek koniecznie sprawdź u dewelopera, w jakim stanie mieszkanie zostanie przekazane.
Wykończenie wstępne pozwoli Ci zaoszczędzić czas na remoncie. Kosztuje to mniej niż mieszkanie z wykończeniem na wysoki połysk.
Problem polega na tym, że deweloperzy nie zawsze zapewniają wysokiej jakości prace wykończeniowe — istnieje ryzyko, że trzeba będzie je wykonać ponownie.
Należy pamiętać, że remont mieszkania bez wykończenia lub z wykończeniem na wysoki połysk lepiej powierzyć fachowcom.

Wstępne wykończenie
Deweloperzy często nazywają to Light box — brzmi to ładnie. Ta opcja jest teraz bardzo popularna ze względu na wygodę: wszystkie prace wykończeniowe zostały już wykonane, nowi lokatorzy wykonują jedynie naprawy kosmetyczne. Kleją tapety, układają podłogi, wieszają żyrandole i ustawiają meble. Doskonała opcja dla tych, którzy nie chcą poświęcać dużo czasu na remonty, ale jednocześnie chcą nadać swojemu domowi odrobinę indywidualności. Możesz wybrać materiały wykończeniowe, które lubisz, jest miejsce na kreatywność.
Ta opcja wykończenia praktycznie nie ma wad. Najważniejsze to zadbać o to, aby prace ziemne zostały wykonane dobrze, aby nie trzeba było ponownie wydawać pieniędzy na remonty. Cóż, jeśli planujesz remont, to po prostu nie ma sensu kupować mieszkania z wykończeniem w stylu White Box.

Wykończone
Mieszkanie z wykończeniem w stylu „finish” jest w pełni gotowe do zamieszkania. Oczywiście, to dalekie od remontu designerskiego, ale idealnie sprawdza się jako opcja tymczasowa. Możesz spokojnie mieszkać zaraz po zakupie, a potem, uzbierawszy potrzebną kwotę, przerobić wszystko według własnego gustu. Jeśli porównasz koszt mieszkania w stanie surowym i po remoncie z kosztem mieszkania wykończonego, ta druga opcja jest bardziej opłacalna.
Niestety, jakość wykończenia od dewelopera często pozostawia wiele do życzenia – na przykład tapety mogą zacząć odpadać ze ścian kilka miesięcy po wprowadzeniu się. Jednocześnie mało kto wie, że zgodnie z prawem deweloper ma obowiązek udzielić gwarancji na wykończenie. Przeczytaj uważnie umowę.
Jeśli tapeta odpadła (lub usunąłeś ją sam przed remontem), istnieje ryzyko, że pod spodem znajdziesz słabej jakości wykończenie. Nieuczciwi deweloperzy często ukrywają wady, a nawet błędy w projekcie domu – pęknięcia i szczeliny – pod estetyką.

Niezależnie od tego, jaką opcję wykończenia wybierzesz, zawsze dokładnie sprawdź jej jakość przed zakupem mieszkania, aby nie zepsuć radości z parapetówki.

Przeczytaj także: