Jak właściwie zaplanować kolejność remontów w mieszkaniu?

Zalecenia ogólne

Możemy długo rozmawiać o kolejności napraw w mieszkaniu, ale główne zalecenia mieszczą się w krótkiej liście:

• Zawsze zaczynaj od najbardziej oddalonych pomieszczeń, z których nie można przejść – sypialni, pokoju dziecięcego.
• Przesuwaj się w stronę wyjścia, salon jest przedostatnim do naprawy. Korytarz zostaw na koniec, aby nie uszkodzić wykończenia gruzem budowlanym z innych pomieszczeń.
• Podczas napraw kosmetycznych przestrzegaj kolejności powierzchni wykończeniowych: zawsze przesuwaj się od góry do dołu. Najpierw sufit, następnie ściany i podłoga.
• Narysuj szczegółowy projekt przyszłego pokoju z rozmieszczeniem mebli, okablowania elektrycznego, rur. Pomoże Ci to uniknąć błędów w lokalizacji gniazdek i przełączników oraz montażu instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Planując przebudowę, upewnij się, że Twoje działania są zgodne z prawem i sprawdź wcześniej – czy zamierzasz wyburzyć ścianę nośną?

Od czego zacząć remont?

Prawidłowa kolejność prac podczas remontu zaczyna się na długo przed ostatecznym i nawet szorstkim wykończeniem. Początkowym etapem remontu powinno być zawsze sporządzenie planu, dopiero wtedy można przejść do aktywnych działań.

1. Omów swoje życzenia z rodziną. Remont mieszkania wpłynie na wszystkich jego mieszkańców, więc każdy powinien mieć pewność, że będzie mu wygodnie w domu po zakończeniu wszystkich prac.
2. Przemyśl układ. Czy potrzebujesz wszystkich istniejących przegród, czy musisz zrobić nowe i podzielić na przykład pokój dziecięcy na dwie części? A może strefować hol?
3. Podejmij decyzję o projekcie. Chociaż wykończenie jest na końcu sekwencji remontu mieszkania, konieczne jest podjęcie decyzji, jaki rodzaj wykończenia będzie potrzebny przed demontażem. Aby samodzielnie stworzyć projekt, zalecamy najpierw utworzenie moodboardu i narysowanie schematu mieszkania. Ułatwi to zrozumienie, jak dokładnie będą wyglądać sufit i ściany, podłoga, drzwi wewnętrzne i meble.
4. Stwórz plan pracy i budżet. Ważny etap remontu, od którego zależy sukces przyszłego projektu. Pamiętaj, aby zarezerwować 10-20% na sytuacje awaryjne i zmiany cen materiałów budowlanych. Łatwo jest obliczyć główny pulę kosztów, znając objętość mieszkania, oczekiwane materiały i inne szczegóły.
5. Znajdź pracowników. Możesz samodzielnie przeprowadzić remont mieszkania lub powierzyć go specjalistom. Jeśli zamierzasz zatrudnić ekipę, upewnij się wcześniej, jaki jest poziom ich umiejętności. Wskazane jest przeczytanie recenzji, ale najlepiej skorzystać z rekomendacji znajomych. Przeanalizuj również, jakie pytania powinieneś zadać ekipie budowlanej przed remontem.
6. Spakuj rzeczy i meble. Proces remontu wiąże się z dużą ilością gruzu i kurzu, zwłaszcza jeśli musisz zdemontować stare pokrycia, przebudować i wykonać inne prace na dużą skalę. Podczas gruntownego remontu zalecamy tymczasowe usunięcie rzeczy i mebli z mieszkania; podczas remontu kosmetycznego wystarczy zabezpieczyć je specjalną folią.

Kolejność działań podczas gruntownego remontu

Kolejność remontów w mieszkaniu w dużej mierze zależy od prac przygotowawczych: co dokładnie należy zdemontować, czy konieczna jest wymiana komunikacji, drzwi wewnętrznych i okien. Jeśli mieszkanie jest w opłakanym stanie, zwykłe wykończenie ścian nie wystarczy.

Demontaż niepotrzebnych konstrukcji i starych pokryć

Remont mieszkania zawsze zaczyna się od zniszczenia: usunięcia niepotrzebnych przegród, usunięcia starego materiału z sufitu, ścian, podłogi, demontażu urządzeń sanitarnych i rur. Pozostało tylko wynieść śmieci z mieszkania i krok nr 1 można uznać za zakończony.

Naprawa i instalacja instalacji

Trwałość wykończenia łazienki i kuchni zależy bezpośrednio od jakości instalacji hydraulicznej. Pamiętaj, że jeśli po zakończeniu prac nagle pojawi się przeciek, będziesz musiał ponownie wykonać naprawę.

Sprawdź rury: jeśli są nadal w dobrym stanie, można je zostawić. Stare trzeba będzie całkowicie wymienić. Często nowy projekt wymaga innego układu, hydraulika jest wszywana do skrzynek — te etapy są również wykonywane w tej chwili.

Budowa nowych konstrukcji

Kolejnym krokiem w sekwencji większych napraw w mieszkaniu jest montaż niezbędnych przegród z płyt gipsowo-kartonowych lub cegły. Ten etap jest konieczny przy przebudowie lub remoncie otwartej przestrzeni. Powierzchnię należy podzielić na pomieszczenia, a lokalizację wszystkich ścian należy ustalić na etapie projektowania.

Prace elektryczne

Po zamontowaniu przegród przychodzi kolej na instalację elektryczną. Teraz jest czas, aby wykorzystać zarysowany plan i ukryć niepotrzebne gniazdka, umieścić nowe w odpowiednich miejscach, przesunąć przełączniki.

Ważne! W ścianach na okablowanie wykonuje się rowki, w suficie okablowanie jest również albo ukryte (bez rowków!), albo, jeśli jest sufit podwieszany, układane powierzchownie.

Wymiana okien i drzwi wejściowych

Wymianę drzwi wejściowych i ulepszenie otworów drzwiowych wykonuje się przed jakimikolwiek działaniami na powierzchniach. Stare ramy powinny zostać usunięte na pierwszym etapie, wystarczy zainstalować nowe.

Ale nie spiesz się z naprawą ram i samych paneli – aby uniknąć uszkodzeń, lepiej odłożyć ich montaż do końca prac wykończeniowych. Wyjątkiem są drzwi wejściowe, które montuje się od razu razem ze spadkami i progiem, ale wewnętrzną powierzchnię można okleić folią, aby zabezpieczyć ją przed uszkodzeniem.

Okna wymienia się całkowicie, od razu zmieniając parapety i uszlachetniając spady.

Rada! Jeśli nie chcesz uszkodzić szkła i parapetu, nie zdejmuj z nich folii do końca prac wykończeniowych.

Wyrównywanie powierzchni

W kolejności napraw w mieszkaniu, wyrównanie znajduje się gdzieś pomiędzy procesami przygotowawczymi i wykończeniowymi. Jakość układania wykładziny podłogowej, tapetowania lub malowania ścian oraz wykończenia sufitu zależy od tego, jak dobrze wypoziomowane są ściany, sufit i podłoga.

Ważne! W pomieszczeniach, w których planowane jest ogrzewanie podłogowe, jest ono wszywane w wylewkę lub wykonywane bezpośrednio po niej (w zależności od rodzaju konstrukcji).

Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych

Nie ma żelaznych zasad budowlanych dotyczących montażu instalacji wodno-kanalizacyjnych — niektórzy wolą wykończyć łazienkę po zamontowaniu głównych elementów, podczas gdy inni odkładają montaż wanny i toalety na później. W każdym razie wbudowana instalacja hydrauliczna, krany i rury powinny zostać umieszczone przed tynkowaniem, układaniem płytek itp.

Na tym etapie umieszczane są również grzejniki, kotły i inne elementy grzewcze.

Prace wykończeniowe

Meta w pracy z materiałami budowlanymi! Kolejność prac w oddzielnym pomieszczeniu obejmuje przechodzenie od góry do dołu – najpierw malują lub instalują sufit podwieszany, następnie tynkują, malują lub tapetują ściany, a na końcu kładą podłogę.

Ważne! Wszystkie materiały powinny być pozostawione w mieszkaniu na 24-72 godziny przed montażem, zwłaszcza linoleum, parkiet, laminat.

Montaż wbudowanych mebli i sprzętów AGD

Po zakończeniu prac należy odczekać 24-36 godzin, aż wszystkie elementy całkowicie wyschną, a następnie można przystąpić do montażu mebli i sprzętów AGD. Na tym etapie montuje się szafy przesuwne, szafki kuchenne, meble łazienkowe i inne przedmioty stacjonarne.

Montaż drzwi wewnętrznych

Nadszedł czas, aby ponownie zamontować panele drzwiowe i listwy wykończeniowe. O tym, dlaczego nie warto od razu ich instalować, pisaliśmy w rozdziale „Wymiana okien i drzwi wejściowych”.

Montaż opraw oświetleniowych i gniazdek

Prawidłowa kolejność napraw w mieszkaniu zakłada, że przewody do wszystkich przyszłych instalacji elektrycznych zostały już wyprowadzone — wystarczy podłączyć styki i umieścić na miejscu gniazdka, przełączniki, żyrandole, kinkiety i inne części.

Wykończenie elementami dekoracyjnymi

Na ostatnim etapie należy dokończyć pozostałe drobne szczegóły: zainstalować listwy przypodłogowe, listwy sufitowe, karnisze i inne elementy, które wymagają uwagi.

Etapy napraw kosmetycznych

Kolejność prac wykończeniowych podczas napraw kosmetycznych nie obejmuje całkowitego zniszczenia i ogranicza się do czynności najpotrzebniejszych.

Przygotowanie pomieszczeń

Wszystkie etapy przygotowawcze omówiliśmy w poprzedniej sekcji – zacznij od tego, co jest dla Ciebie istotne i przechodź krok po kroku.

Demontaż urządzeń elektrycznych

Aby uniknąć jakichkolwiek zakłóceń przy demontażu starych materiałów i zakładaniu nowych, usuń gniazdka (przynajmniej osłony), przełączniki, zdejmij lampy sufitowe i ścienne.

Ważne! Nie pozostawiaj odsłoniętych przewodów, koniecznie je poprowadź i zaizoluj taśmą.

Usuwanie starych powłok

Usuń tapetę, kafelki, panele, farbę ze ścian aż do tynku. Poniższe kroki wykonuje się tylko na gołych ścianach.

Sufit należy oczyścić ze starej farby lub wapienia – najczęściej stosuje się do tego niestabilne kompozycje na bazie wody, które po prostu spłyną, gdy zostanie nałożona nowa warstwa.

Stara podłoga również jest demontowana, jedynym wyjątkiem mogą być płytki lub deski – pod warunkiem, że są niezawodne i mają odpowiednią późniejszą powłokę.

Regulowanie starych powierzchni

Nawet ściany, które zostały już zaszpachlowane, będą musiały zostać wyrównane (z wyjątkiem ścian wcześniej dobrze przygotowanych do malowania – można je bezpiecznie ponownie pomalować). Standardowe etapy zgrubne: podkład, tynk, szpachla, szpachla wykończeniowa, podkład. Wszystko zależy jednak od powłoki, którą planujesz nałożyć w przyszłości.

Wykończenie końcowe

Powłoki dekoracyjne są łatwe i przyjemne w aplikacji, jeśli nie pominąłeś i wykonałeś wszystkie poprzednie etapy z wysoką jakością. Zacznij od pomalowania sufitu, a następnie napraw ściany i podłogę.

Nie pomijaj etapów i zwróć należytą uwagę na każdy z nich – wtedy Twój remont w mieszkaniu potrwa dłużej niż rok i będzie Cię cieszył przez cały czas.