Wielu nabywców mieszkań w nowych budynkach spotyka się z koncepcją „swobodnego układu”. Menedżerowie sprzedaży przedstawiają to jako duży plus: rób, co chcesz! Ale w rzeczywistości okazuje się, że to absolutnie nieprawda. „Swobodny układ” to powszechne określenie, a zgodnie z przepisami technicznymi i prawnymi, swobodny układ nie może istnieć. Owszem, deweloperzy często nie stawiają ścian wewnętrznych, ale jednocześnie w planach zagospodarowania przestrzennego przewidziano podział na strefy. Rysunki bez podziału na strefy nie przejdą egzaminu, taki dom po prostu nie będzie mógł zostać wybudowany.

Nawet w mieszkaniu o dowolnym układzie wszystkie sieci są rozprowadzone: wentylacja, piony wodociągowe, gazowe itp. Oznacza to, że nadal trzeba je uwzględnić przy planowaniu przestrzeni życiowej.
Opowiemy Ci o poważnych błędach, jakie popełniają nowi mieszkańcy podczas remontu nowych budynków z otwartym planem, abyś mógł ich uniknąć w przyszłości.
Przeniesienie kuchni do pokoju
Zgodnie z prawem, łazienka, toaleta i kuchnia nie mogą być umieszczane nad pokojami. Zasada ta nie dotyczy wyłącznie właścicieli mieszkań dwupoziomowych.
Można jednak połączyć kuchnię z pokojem bez przenoszenia komunikacji – jest to dozwolone.

Łączenie balkonu i loggii
W 2018 roku uchwalono ustawę, zgodnie z którą w Moskwie surowo zabrania się łączenia salonów z balkonem lub loggią. Zasada ta obowiązuje we wszystkich budynkach mieszkalnych. Jeśli nie mieszkasz w Moskwie, lepiej wcześniej sprawdzić informacje o swoim regionie.

Demontaż ścian nośnych
Ściany nośne przenoszą główne obciążenie i rozkładają je równomiernie na całą konstrukcję. Demontaż ścian nośnych jest surowo zabroniony – może to doprowadzić do zniszczenia całego budynku.
Zwiększanie łazienki kosztem pokoju
W budynku wielorodzinnym mieszkania położone pionowo mają ten sam układ. Dlatego patrz punkt pierwszy, który mówi, że łazienka nie może znajdować się nad przestrzenią mieszkalną. Dotyczy to zarówno łazienki, jak i toalety.

Przeniesienie łazienki do strefy kuchennej
Oprócz tego, że łazienka łączona lub oddzielna nie może znajdować się nad salonem, nie może być również umieszczona nad kuchnią. Powiększając powierzchnię łazienki, spowodujesz niedogodności dla sąsiadów mieszkających poniżej, ponieważ „strefa mokra” będzie częściowo zlokalizowana nad pokojem lub nad kuchnią.

Przeczytaj także: