Rachunki za media postrzegamy jako coś nieuniknionego i posłusznie biegniemy, by zapłacić rachunki natychmiast po ich otrzymaniu. Jednocześnie mało kto myśli, że można zaoszczędzić na tym wydatku. Co więcej, nie trzeba być przebiegłym ani niczego wymyślać, wystarczy lepiej przestudiować przepisy, nauczyć się korzystać z własnych praw i stać się trochę bardziej uważnym.

Nieobecność dłuższa niż 5 dni
Czy nadal uważasz, że wyjazd na wakacje lub podróż służbowa nie jest powodem, by nie płacić za to, czego nie wykorzystałeś podczas nieobecności? To wielkie nieporozumienie. Zgodnie z paragrafem 86 Regulaminu świadczenia usług komunalnych, zatwierdzonego uchwałą rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 z dnia 6.05.2011 r. (ze zmianami z dnia 31.07.2021 r.), masz pełne prawo żądać ponownego obliczenia kwoty za mieszkanie i usługi komunalne za okres Twojej nieobecności trwającej ponad 5 dni.

To prawda, że będziesz musiał płacić za ogrzewanie i wspólne potrzeby domowe, ale nie musisz płacić za ciepłą i zimną wodę, gaz i prąd, jeśli nie były one wykorzystywane do ogrzewania lokalu, za ten okres. Oczywiście, jeśli w mieszkaniu nie ma zainstalowanych liczników.
Wystarczy złożyć wniosek i dokumenty potwierdzające (np. bilety lotnicze, rachunek hotelowy, wyciąg ze szpitala) do firmy zarządzającej. Tam również można dowiedzieć się o możliwościach i procesie zwrotu.
Zrezygnuj z usług, które nie spełniają standardów

W § 98 Regulaminu świadczenia usług komunalnych przewidziano również, że użytkownik ma prawo żądać ponownego rozliczenia kosztów usług w przypadku zawieszenia ich świadczenia lub ich nieodpowiedniej jakości. Na przykład nie musisz płacić za wodę, jeśli jej dopływ został odcięty lub z kranu płynęła substancja o nieznanym kolorze i dziwnym zapachu.
Jeśli jednak nie musisz niczego udowadniać w związku z wypadkami na stacji elektroenergetycznej, to w przypadku złej jakości usług będziesz musiał potwierdzić ten fakt. Przykładowo, jeśli śmieci nie zostały wyniesione, warto zrobić kilka zdjęć i zaprosić dwóch świadków, którzy potwierdzą Twoje zeznania.
Nie płać za to, co nieistotne

Ludzie pracują wszędzie i popełniają błędy. Ale czasami płacimy za błędy innych z własnych portfeli. Dlatego uważnie czytaj swoje rachunki. Czasami można tam znaleźć naprawdę niesamowite oferty, na przykład rachunek za telefon stacjonarny, który został odłączony pół roku temu, albo za zlikwidowany punkt radiowy.
I nie zapomnij napisać oświadczenia o rezygnacji ze wszystkiego, czego już nie potrzebujesz. Na przykład, jeśli nie chcesz płacić za kamery monitoringu w częściach wspólnych lub zdecydujesz się odłączyć wideotelefon.
Oczywiste jest, że koszty większości tych usług są niewielkie, w przeciwnym razie dawno byś zauważył, że coś jest nie tak. Jednak drobne miesięczne wydatki na rzeczy, których nie potrzebujesz, sumują się do całkiem imponującej kwoty w ciągu roku.
Pozbądź się „martwych dusz”

Im więcej osób jest zameldowanych w mieszkaniu, tym wyższy rachunek za media. Wszyscy to wiedzą. Jednak wielu zapomina lub nie chce na czas wymeldować tych, którzy z jakiegoś powodu się wyprowadzili, ale nie wymeldowali z mieszkania. A przecież to całkiem spore kwoty! Nawet jeśli nie uda się dojść do porozumienia z osobami, które się wyprowadziły, właściciel powinien eksmitować takich „lokatorów” na drodze sądowej.
Co więcej, możesz samodzielnie wymeldować się z mieszkania, jeśli posiadasz inne mieszkanie, w którym rachunki za media są niższe. Przykładowo, właściciel mieszkania spędza większość roku na wsi, gdzie i tak płaci za prąd, gaz i ogrzewanie. Logiczne byłoby obniżenie kosztów mediów w mieszkaniu w mieście.
„Zerowe” zameldowanie w mieszkaniu jest również legalne, a przepisy nie przewidują żadnych sankcji dla właścicieli takich mieszkań. Co więcej, przez 3 miesiące właściciel będzie mógł mieszkać w tym mieszkaniu, nawet tymczasowo bez meldunku, nie mówiąc już o zameldowaniu.
Oczywiście, całkowite uwolnienie się od opłat za media nie będzie możliwe. Właściciel nadal będzie musiał płacić za:

  • utrzymanie domu;
  • poważniejsze naprawy;
  • wynajem nieruchomości (dla lokatorów);
  • ogrzewanie (jeśli nie ma licznika ciepła).

Parametry te zostaną obliczone na podstawie wielkości mieszkania.
Pozostałe płatności będą zależeć od liczby właścicieli mieszkania i obecności liczników. Jednakże kwoty te są zazwyczaj niższe niż w przypadku lokatorów.
Nie powinieneś płacić za niedostateczne lub nadmierne ogrzewanie
Zimne baterie, podobnie jak gorące urządzenia, są prawnie uważane za usługi niskiej jakości, za które lokatorzy mogą nie płacić. Aby to zrobić, będziesz musiał wezwać specjalistę z pogotowia ratunkowego, aby określił temperaturę powietrza w domu i porównał ją ze standardami. Temperatura w mieszkaniu nie powinna być niższa niż +18°C i wyższa niż +22°C (+24°C w okresach szczególnie chłodnych).
Zamontuj liczniki

Prawie zawsze bardziej opłaca się płacić według indywidualnego licznika niż według ogólnego wskaźnika domowego lub średniego. Jest to szczególnie ważne dla właścicieli pokoi w mieszkaniach komunalnych. Oczywiście będziesz musiał wypełniać odczyty, ale będziesz dokładnie wiedział, za co płacisz i będziesz mógł kontrolować własne zużycie.
Wystarczy porównać koszty zakupu urządzenia i możliwe oszczędności z góry. Nie ma sensu instalować licznika, który się nie zwróci. Na przykład opcje dwutaryfowe bardzo często rozczarowują właściciela, ponieważ oszczędności są znikome. Z reguły nie ma sensu wymieniać na nie standardowych liczników.
Skorzystaj z cashbacku

Większość z nas opłaca rachunki online. Używamy jednak karty, do której jesteśmy przyzwyczajeni. Można jednak przeanalizować oferty innych banków i wybrać ten, który oferuje najkorzystniejsze warunki. Kwota zwrotu nie będzie duża, ale częściowo zrekompensuje koszty. Oczywiście, jeśli nie musisz płacić znacznej prowizji za przelewy między kontami.
Nie bój się pytać

Właściciel nieruchomości nie musi znać wszystkich skrótów i symboli, które znajdują się na rachunkach. Nie oznacza to jednak, że musisz za wszystko płacić. Być może ten wiersz został dodany przez pomyłkę lub zawiera usługę, której nie potrzebujesz.
Zdarzają się również zupełnie skandaliczne przypadki, gdy w skrzynce pocztowej pojawia się paragon od oszustów z fałszywym kontem osobistym. Dlatego jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości podczas otrzymywania faktur do zapłaty, skontaktuj się z firmą zarządzającą. Jej pracownicy mają obowiązek konsultować się z Państwem we wszystkich sprawach.
Obywatele naszego kraju mają specyficzną relację z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej. Znaczna część Rosjan uważa, że po prostu muszą po cichu płacić każdy rachunek, jaki wystawi im firma zarządzająca. W rzeczywistości warto pamiętać, że jest to sektor usług i nie tylko dostawca, ale także właściciel mieszkania może stawiać warunki współpracy. Nie ma wstydu w proszeniu, odmowie płacenia za usługi niskiej jakości, próbie oszczędzania i otrzymywania dotacji państwowych.

Przeczytaj także: