Zalety i wady domów prywatnych

Wybór i zakup dobrego domu nie jest łatwy, a jego budowa jest jeszcze trudniejsza. Dlatego przed rozpoczęciem transakcji należy upewnić się co do potrzeby takiego projektu.

Zalety domu

  • Przestronny dom. Metr kwadratowy w domu jest znacznie tańszy niż w mieszkaniu: dlatego ich powierzchnia jest średnio o 20-50% większa. Jeśli budujesz dom od podstaw, stwórz plan budowy pod potrzeby swojej rodziny. Ustalając wymaganą liczbę pokoi i ich powierzchnię, uzyskasz układ swoich marzeń.
  • Możliwość zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Jedynym sposobem na powiększenie pokoju w mieszkaniu jest połączenie go z balkonem. A wiele opcji przebudowy jest zabronionych przez BTI. W gotowym domu można łatwo dokonać rozbudowy lub zmienić układ, jeśli zajdzie taka potrzeba. Jednak pewne zmiany również muszą zostać uzgodnione, na przykład budowa nowego piętra.
  • Czyste powietrze. Do NAJWAŻNIEJSZYCH zalet domów należy ekologia. Na wsiach i w miastach jest mniej samochodów, nie ma szkodliwej produkcji przemysłowej i znacznie więcej zieleni. W zależności od lokalizacji osady, w pobliżu może znajdować się rzeka lub jezioro, las lub łąki. Taka atmosfera jest znacznie zdrowsza niż miejski smog.
  • Dostępność działki. Możesz zarządzać własnym terenem domu według własnego uznania – od uprawy ogrodu / warzywnika po dodatkowe budynki w postaci łaźni lub garażu. Ponadto nigdy nie będziesz mieć problemu z parkowaniem – nikt nie zajmie Twojego miejsca. W ciepłym klimacie można zbudować osobisty basen.
  • Swoboda dla zwierząt. Kury, gęsi, świnie, krowy i konie zdecydowanie potrzebują gospodarstwa z działką. Ale nawet jeśli nie zamierzasz zanurzyć się w rolnictwie, Twoje zwykłe zwierzęta również polubią życie w domu. Duże i małe psy, koty, papugi, a nawet ryby. Nie musisz wyprowadzać psa, wystarczy otworzyć drzwi. A ptaki nie będą przeszkadzać głośnym śpiewem, jeśli umieścisz je z dala od sypialni.
  • Autonomia i niskie koszty mieszkania i usług komunalnych. Właściciele domów prywatnych nie cierpią z powodu zapobiegawczych wyłączeń wody i samodzielnie regulują ogrzewanie. Instalując liczniki wody, gazu i prądu, zapłacisz tylko za zużyte zasoby. Dodaj do tego obniżone taryfy podmiejskie, a otrzymasz niewielką kwotę do miesięcznej płatności.
  • Brak sąsiadów. Twoi najbliżsi sąsiedzi mieszkają co najmniej 50 metrów dalej, co oznacza, że nawet dźwięki podczas ich napraw nie będą Ci przeszkadzać. Zasada działa również w drugą stronę: możesz hałasować po godzinie 21:00, nie przeszkadzając nikomu.

country house

Wady domu

  • Słabo rozwinięta infrastruktura. Stopień zależy od wielkości miejscowości. W dużych ośrodkach regionalnych znajdują się sklepy, szpitale, przedszkola i szkoły. W małych wioskach może nie być klinik ani innych społecznie istotnych placówek, więc będziesz musiał zawieźć swoje dziecko do szkoły lub udać się na leczenie do sąsiedniej wioski.
  • Odpowiedzialność za konserwację. Właściciele muszą sami odśnieżać, naprawiać dom, zajmować się ogrodem i dbać o teren. Jest o wiele więcej obowiązków domowych w porównaniu z mieszkaniem w wieżowcu, a to wymaga dużo czasu i wysiłku.
  • Zagrożenie bezpieczeństwa. Niebezpieczne jest po prostu zamknięcie drzwi i wyjście na długi czas, ponieważ według statystyk domy prywatne są okradane częściej niż mieszkania. Jedynym wyjściem jest zainstalowanie drogiego alarmu bezpieczeństwa.
  • Trudności z poruszaniem się. W większości podmiejskich wiosek występują trudności z transportem publicznym — autobusy jeżdżą rzadko, jest mało przystanków i trzeba do nich daleko iść. Dlatego jeśli często musisz jeździć do miasta, kup samochód. Codzienne podróże kilku kilometrów do pracy lub dowożenie dzieci do szkoły i z powrotem mogą być problemem.
  • Brak możliwości bezpłatnej przeprowadzki. Państwo zapewnia dotowane mieszkania właścicielom mieszkań w budynkach tymczasowych. Ale mieszkańcy domów nie mają takiego przywileju — stary dom w fatalnym stanie będą musieli odrestaurować lub odbudować na własny koszt.
  • Słabe połączenie. Brak lub mała liczba wież telefonicznych prowadzi do przerw w sieci komórkowej. Przewodowego Internetu brakuje niemal wszędzie, a satelita będzie kosztować znacznie więcej. To samo dotyczy telewizji – kabel zastępuje się anteną, ale jej zakup i utrzymanie kosztuje.
  • Brak lub słaba jakość dróg. Gładki, równy asfalt to rzadkość na terenach podmiejskich. Nawierzchnia asfaltowa wymaga naprawy lub została zastąpiona ziemią lub żwirem. Oznacza to, że każda zła pogoda może stać się przeszkodą w drodze do domu lub z domu – zimą można utknąć w śniegu, wiosną i jesienią – w błocie.

Zalety i wady mieszkań

Na jakość życia w mieszkaniu wpływa wiele czynników: od serii i daty budowy domu po najbliższych sąsiadów. Decydując się na pobyt w budynku mieszkalnym lub budowę własnego – oceń każdą stronę skali.

Zalety mieszkań

  • Dobra infrastruktura. Życie w mieście jest łatwe: przedszkola, szkoły, sklepy znajdują się w odległości spaceru. Do szpitala, miejsca pracy, uniwersytetu, dużego centrum handlowego lub rozrywkowego można szybko dojechać samochodem, komunikacją miejską lub taksówką.
  • Rozwinięty system transportu publicznego. Metro, autobusy, minibusy znacznie ułatwiają życie mieszkańcom miasta. Odległość od domu do przystanku autobusowego zwykle nie przekracza 10 minut, a do każdego punktu miasta można dostać się stosunkowo niedrogo.
  • Brak konieczności konserwacji. Firma zarządzająca odpowiada za stan i naprawę wspólnej komunikacji domowej, zatrudnia również pracowników do utrzymania czystości i porządku na terenie. Należy tutaj zauważyć, że nie każda firma radzi sobie ze swoimi obowiązkami na poziomie 5+, pozostawiając dziedzińce i wejścia w strasznym stanie.
  • Doskonała komunikacja. Wieże zapewniają wysokiej jakości sieć telefoniczną. Instalacja telewizji kablowej i Internetu nie będzie kosztować dużo i nie zajmie dużo czasu. Wysokie bezpieczeństwo. Włamania do mieszkań są rzadsze niż włamania do domów. Częściowo ze względu na obecność sąsiadów. Ponadto wiele kompleksów mieszkalnych posiada monitoring wideo i system przepustek.
  • Darmowa przeprowadzka. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w podupadłym budynku, państwo zapłaci za przeprowadzkę. Otrzymasz nowe mieszkanie lub środki na jego zakup, co znacznie zaoszczędzi Twój budżet podczas przeprowadzki.
  • Łatwość kupna i sprzedaży. W dużych miastach kupuje się i sprzedaje wiele mieszkań, więc nie będzie trudno znaleźć opcję odpowiadającą Twoim upodobaniom podczas poszukiwań. I nie powinno być problemów ze sprzedażą – w końcu płynność mieszkania jest wyższa niż domu.
  • Uproszczone przetwarzanie kredytów hipotecznych. Banki chętniej udzielają kredytów na zakup gotowych mieszkań niż na budowę domu prywatnego. Ponadto warunki kredytu hipotecznego na mieszkanie są znacznie korzystniejsze – niższe oprocentowanie, mniejszy pakiet dokumentów.

apartament z widokiem na miasto

Wady mieszkań

  • Zanieczyszczenie powietrza. Nadmiar samochodów, fabryk i zakładów negatywnie wpływa na środowisko. A zła ekologia to bezpośrednia droga do różnych chorób. W miastach przemysłowych i megalopoliach smog jest regułą, a nie wyjątkiem.
  • Wysoka cena za metr kwadratowy. Rozwinięta infrastruktura, ukończona zabudowa i inne zalety życia w mieście wpływają na cenę mieszkań. Koszt mieszkania o powierzchni 100 m2 w porównaniu z tym samym domem może różnić się nawet 2-krotnie.
  • Mała powierzchnia. Mieszkanie w nowoczesnym domu panelowym, choć bardziej przestronne niż w budynku z czasów Chruszczowa, nadal jest trudne do zamieszkania dla dużej rodziny. Jeśli nie masz garażu lub ogrodu, musisz również zdecydować, jak zorganizować sezonowe przechowywanie rzeczy – jeden balkon może nie wystarczyć.
  • Możliwość uszkodzenia mienia. Mieszkając w tej samej okolicy z wieloma sąsiadami, nie można wykluczyć czynnika ludzkiego. Mogą one wywołać pożar lub powódź, których skutki mogą wpłynąć na Twój dom.
  • Drogie media. Oprócz zużywanych zasobów właściciele płacą za większe naprawy, pracę firmy zarządzającej lub stowarzyszenia właścicieli domów i inne usługi. Centralne mieszkalnictwo i usługi komunalne. Włączanie ogrzewania zgodnie z harmonogramem, sezonowe wyłączanie ciepłej wody i inne sytuacje powodują dyskomfort dla mieszkańców miasta.
  • Trudności z parkowaniem. Będziesz musiał zapłacić za wygodne parkowanie samochodu w mieście. Albo szukać wolnego miejsca za każdym razem, gdy wracasz do domu. Im wyższy budynek i mniejszy ogród, tym trudniej ustawić samochód.
  • Wiele hałasu. Sąsiedzi z boku, z góry i z dołu robią mnóstwo hałasu. Jeśli pomnożymy to przez doskonałą słyszalność w domach z płyt, otrzymamy stały strumień hałasu. Oprócz sąsiadów jest „muzyka miasta” – klaksony komunikacji miejskiej, krzyki z ulic itp. Problem częściowo rozwiązuje wygłuszenie, ale wysokiej jakości wygłuszenie będzie kosztować sporo grosza.

Które jest lepsze: tabela porównawcza i wnioski

Proponujemy przypomnieć sobie zalety i wady obu opcji jeszcze raz i podjąć ostateczną decyzję:

Rozważyliśmy główne zalety i wady mieszkania w budynkach mieszkalnych i domach prywatnych. Aby zdecydować się na odpowiednią opcję, zdecyduj nie tylko o swoich potrzebach, ale także o swoich możliwościach: na przykład, czy będziesz w stanie zadbać o sąsiedni teren domu, czy wolisz powierzyć to dozorcy?